ドバイの不動産および住宅市場 – 包括的な概要

ドバイの不動産および住宅市場は、投資家や住宅購入希望者にとって関心の高いテーマとなっています。この都市では、過去数年間で不動産部門が大幅に成長しており、新しい開発やプロジェクトが常に発表されています。

ロイターが不動産アナリストを対象に実施した調査によると、ドバイの住宅不動産市場は堅調に推移し、価格は今後数年間で緩やかに上昇すると予想されている。それにもかかわらず、買い手にとって市場は引き続き手頃な価格になると予想されます。 

ドバイ土地局は、2021年の不動産取引額がドバイの不動産史上最高額となり、前年比72%増加したと報告した。

デロイトの第9回年次不動産予測レポートでは、ドバイの不動産市場のパフォーマンスも調査し、2023年のホスピタリティ、住宅、オフィス、小売、産業、物流部門の変化を予測しています。 

この報告書は、不動産セクターの発展における持続可能性とテクノロジーの重要性と、手頃な価格の住宅オプションに対する需要の高まりを強調しています。この報告書は、ドバイの不動産市場が投資家や住宅購入者にとって引き続き魅力的であることを示唆している。

ドバイ不動産市場の概要

ドバイは、その戦略的な立地、ビジネスに適した環境、高い投資収益率により、不動産投資家に人気の目的地となっています。ドバイの不動産市場は着実な成長を遂げており、世界中の投資家を魅了し続けています。

ドバイの不動産市場は世界最大かつ最もダイナミックな市場の一つで、その総額は約 1 兆 4 億 8000 億ドルに達します。競争の激しい市場であり、住宅や商業用不動産の需要の高まりに応えるために開発業者が常に新しいプロジェクトを導入しています。

ドバイの不動産市場は、住宅部門と商業部門の 2 つの主要部門に分かれています。住宅産業にはアパート、別荘、タウンハウスが含まれ、商業分野にはオフィス、小売スペース、倉庫が含まれます。

ドバイの不動産市場は、近年、世界経済の減速、不動産の過剰供給、政府規制の変更など、さまざまな要因の影響を受けています。しかし、市場は回復力を示しており、その長期的な成長の可能性により投資家を魅了し続けています。

市場規模に関しては、ドバイの不動産市場は世界最大の市場の一つであり、その総額は約1兆4兆800億ドルに達します。この市場は、人口増加、政府の取り組み、インフラ開発により、今後数年間で成長すると予想されています。

全体として、ドバイの不動産市場は、国内外の投資家に幅広い投資機会を提供しています。戦略的な立地、ビジネスに適した環境、高い投資収益率を備えているため、世界の不動産市場への投資を検討している人にとって、検討する価値があります。

新型コロナウイルス感染症のパンデミックの影響

新型コロナウイルス感染症（Covid-19）のパンデミックはドバイの不動産と住宅市場に大きな影響を与えた。しかし、ドバイの不動産の長期的な魅力は依然として強いです。

GlobalDataのレポートによると、ドバイの建設セクターは2021年に待望の回復の初期の兆候を示している。政府管理の不動産開発業者は、首長国の経済的影響からの回復に支えられた不動産価格の上昇に対応して、新たなプロジェクトを計画している。 COVID-19 パンデミック。

現在のコロナウイルスのパンデミックを2008年の世界金融危機に喩える人は多いが、ドバイの不動産専門家らは、あらゆる破滅と暗闇の中で、より楽観的な見通しを示している。ドバイの不動産市場は最悪期を脱し、業界は今後数年間で着実に回復すると予想されている。

しかし、通常は販売が好調な季節である今年第2四半期を迎えるにあたり、新型コロナウイルスのパンデミックが不動産開発業者や住宅建設業者に打撃を与えている。格付け会社Ｓ＆Ｐは、パンデミックにより短期的には不動産価格や取引の急激な下落につながる可能性があると警告した。

パンデミックによってもたらされた課題にもかかわらず、ドバイの不動産市場は依然として回復力を保っています。政府は、取引手数料の削減やパンデミックの影響を受けた企業を支援するための景気刺激策など、業界を支援するためにいくつかの措置を講じています。

全体として、新型コロナウイルス感染症のパンデミックはドバイの不動産および住宅市場に短期的な影響を与えましたが、長期的な見通しは引き続き明るいです。政府の業界支援策と不動産価格の上昇により、今後数年間は着実な回復につながるだろう。

ドバイの住宅タイプ

ドバイでは、市内で賃貸または購入を希望する人向けに、さまざまな住宅オプションを提供しています。最も一般的な住宅のタイプは、アパート、ヴィラ、タウンハウスです。それぞれのタイプの住宅には、独自の機能と利点があります。

ヴィラとタウンハウス

ドバイのヴィラやタウンハウスは広々としており、アパートメントよりもプライバシーが保たれていることが多いです。これらは通常、プール、ジム、公園などの共有設備を備えたゲート付きコミュニティに位置しています。ヴィラやタウンハウスは、ベッドルーム 2 室から 6 室まで、さまざまなサイズでレンタルまたは購入できます。

ドバイのヴィラやタウンハウスは、その広さと立地により、アパートメントよりも高価であることがよくあります。ドバイの不動産やタウンハウスの平均費用は年間約 133,085 ディルハム ($47,764) です。

アパート

アパートメントはドバイで最も一般的なタイプの住宅で、賃貸者と購入者にさまざまなオプションを提供しています。スタジオから 3 ベッドルームのアパートメントまでさまざまなサイズがあり、さまざまなスタイルや場所でご利用いただけます。

スタジオ アパートメントは、リビングエリア、ベッドルーム、簡易キッチン、バスルームを備えたコンパクトなシングルルーム ユニットです。 1 ベッドルームから 3 ベッドルームのアパートメントはより広々としており、リビング、就寝、調理用の部屋が分かれています。

ドバイでアパートを借りるか購入する費用は、場所、広さ、設備によって異なります。ドバイのアパートの平均価格は年間約 47,764 ディルハム ($13,166) です。

全体として、ドバイの住宅市場は、市内で賃貸または購入を希望する人々に幅広い選択肢を提供しています。広々としたヴィラをお探しでも、コンパクトなアパートメントをお探しでも、ニーズと予算に合わせてオプションをご利用いただけます。

ドバイの主要住宅地

ドバイは、多くの選択肢がある豪華でモダンな住宅地で知られています。ドバイの主な住宅地をいくつかご紹介します。

ドバイ マリーナ

ドバイ マリーナは、ドバイで最も人気のある住宅地の 1 つで、素晴らしいウォーターフロントの景色と贅沢なライフスタイルで知られています。市内中心部に位置し、レストラン、カフェ、ショッピング モール、エンターテイメント施設など、多くの施設が揃っています。

このエリアには、マリーナ プロムナード、マリーナ キー、マリーナ ゲートなど、ドバイで最も有名なタワーマンションがいくつかあります。ドバイ マリーナのアパートメントはモダンなデザインと高級な仕上げで知られており、駐在員にも地元住民にも同様に人気があります。

ドバイのダウンタウン

ドバイのダウンタウンもドバイで人気の住宅地で、ブルジュ ハリファやドバイ モールなどの象徴的なランドマークで知られています。市内中心部に位置し、レストラン、カフェ、エンターテイメント施設などの多くの設備が整った活気に満ちたライフスタイルを提供します。

このエリアには、ブルジュ ハリファ、ザ アドレス ダウンタウン、ザ レジデンシズなど、ドバイで最も豪華なタワーマンションがいくつかあります。ドバイのダウンタウンにあるアパートメントは、モダンなデザインと高級な仕上げで知られており、駐在員にも地元の人にも同様に人気があります。

ビジネスベイ

ビジネス ベイはドバイで急速に成長している住宅地で、モダンな建築物とドバイ運河の素晴らしい景色で知られています。市内中心部に位置し、レストラン、カフェ、エンターテイメント施設などの多くの施設が揃っています。

このエリアには、パラマウントのダマック タワーズやエグゼクティブ タワーズなど、ドバイで最も豪華なタワーマンションがいくつかあります。ビジネスベイのアパートメントはモダンなデザインと高級な仕上げで知られており、駐在員にも地元住民にも同様に人気があります。

ドバイ ヒルズ

ドバイ ヒルズはドバイの新興住宅地で、豊かな緑と静かな環境で知られています。市内中心部に位置し、レストラン、カフェ、エンターテイメント施設などの多くの施設が揃っています。

このエリアには、パーク ハイツやマルベリー アット パーク ハイツなど、ドバイで最も豪華なタワーマンションがいくつかあります。ドバイ ヒルズのアパートメントはモダンなデザインと高級な仕上げで知られており、駐在員にも地元住民にも同様に人気があります。

ジュメイラ ビレッジ サークル

ジュメイラ ビレッジ サークルはドバイで人気の住宅地で、手頃な価格の住宅オプションと家族向けの環境で知られています。市内中心部に位置し、レストラン、カフェ、エンターテイメント施設などの多くの施設が揃っています。

このエリアには、リーフ レジデンスやブルーム ハイツなど、ドバイで最も手頃な価格の高層住宅がいくつかあります。ジュメイラ ビレッジ サークルのアパートメントは、モダンなデザインと高級な仕上げで知られており、海外在住者や地元の人々の間で人気があります。

結論として、ドバイにはユニークな特徴と設備を備えた住宅地が数多くあります。贅沢なライフスタイルを探している場合でも、手頃な価格の住宅オプションを探している場合でも、ドバイには誰もが楽しめる何かがあります。

不動産の取引と価格

ドバイの不動産市場では、近年、不動産取引と販売価格が大幅に高騰しています。 

ドバイ土地局によると、ドバイの不動産取引量は2021年に66.3%増加し、84,196件を超える取引は約3,000億ディルハムに相当するとのこと。これはドバイの不動産市場の歴史の中で記録された最高額の取引額である。

不動産取引の増加に伴い、販売価格も上昇した。ドバイの住宅不動産の平均価格は、2023 年 2 月に前年比 43.8% 上昇しました。 

この価格上昇は、ドバイの住宅用不動産に対する強い需要によって引き起こされました。価格の上昇にもかかわらず、ドバイの住宅市場は、利用可能な不動産の供給量が多いため、依然として買い手市場とみなされています。

2022年3月の時点で、ドバイのアパートの平均賃料は年間$21,780（80,000ディルハム）、ヴィラの平均賃料は$64,900（238,441ディルハム）でした。新しいレポートによると、ドバイの家賃と不動産価格は2023年も上昇し続けるとのこと。この傾向は地主にとって朗報ですが、テナントの賃貸問題がさらに深刻になる可能性があります。

次の表は、2023 年 2 月時点のドバイの平均住宅価格をまとめたものです。

物件の種類	平均価格 (AED)	平均価格 ($)
アパート	1,500,000	408,410
ヴィラ	7,000,000	1,903,800

結論として、ドバイの住宅市場における不動産取引と販売価格は近年大幅に高騰しています。 

価格の上昇にもかかわらず、ドバイの住宅市場は、利用可能な不動産の供給量が多いため、依然として買い手市場とみなされています。新しいレポートによると、ドバイの家賃と不動産価格は2023年も上昇し続けるだろう。

ドバイの投資機会

ドバイの不動産市場は、国内外の投資家に幅広い投資機会を提供しています。ドバイ政府は、投資家が市場に参入し、収益性の高い投資を容易にするためのいくつかの政策を実施しています。

ドバイで最も人気のある投資機会の 1 つは不動産投資です。ドバイの不動産市場は厳しく規制されており、投資家とその利益は確実に保護されています。外国人投資家もドバイの不動産市場に制限なく投資できる。

ドバイで不動産の購入を検討している投資家は、すぐに入居できる物件、計画外物件、商業用物件など、さまざまな選択肢から選ぶことができます。プラン外物件は、魅力的な支払いプランと高い投資収益率を提供するため、投資家の間で人気となっています。

Another investment opportunity in Dubai’s real estate market is buying properties for value appreciation. 

ドバイ政府は、ドバイ 2040 マスタープランなど、市内の不動産の価値を高めるためにいくつかの取り組みを実施しています。この計画はドバイに持続可能で住みやすいコミュニティを構築することを目的としており、市内の不動産需要を促進することが期待されています。

投資家は、著しい成長を遂げているドバイのホスピタリティ産業にも投資することができます。市内の観光産業が活況を呈しているため、ホテルやレストランの需要が高まっており、収益性の高い投資の機会となっています。

結論として、ドバイの不動産市場は、収益性の高い投資を求める投資家に幅広い投資機会を提供します。市場は厳しく規制されているため、投資家は保護され、外国人投資家は制限なく市場に投資できます。 

価値を高めるために不動産を購入したい場合でも、ホスピタリティ業界への投資を検討している場合でも、ドバイの不動産市場には誰もが満足できるものが揃っています。

ドバイ土地局の役割

ドバイ土地局 (DLD) は、ドバイの不動産部門の規制と監督を担当する政府機関です。 

DLD は、不動産投資を組織して促進し、業界の知識を広めることにより、ドバイの不動産セクターを推進するために必要な法律を制定するために 1960 年に設立されました。 

DLD はすべての顧客に優れたサービスを提供し、地域および国際レベルで最も著名な不動産セクターを確立することを目指しています。

DLD はドバイの不動産市場の発展において重要な役割を果たしてきました。透明性、公平性、効率性を確保するために、さまざまな取り組みや施策を実施しています。 

DLD は、不動産の販売、リース、住宅ローンを含むドバイのすべての不動産取引を規制および登録しています。また、不動産プロジェクトの開発を監督し、必要な規制や基準に確実に準拠していることを確認します。

DLD が実施した主要な取り組みの 1 つは、ドバイ ブロックチェーン戦略です。これは、ドバイを 2020 年までに世界初のブロックチェーンを活用した政府にすることを目指しています。DLD はこの取り組みに積極的に関与しており、リアル セキュリティの効率とセキュリティを向上させるために、いくつかのブロックチェーン ベースのサービスを開始しました。ドバイでの不動産取引。 

たとえば、DLD のブロックチェーンを活用したプラットフォーム「Ejari」を使用すると、家主とテナントは賃貸契約を登録し、オンラインで紛争を解決できます。

DLD は、ドバイの不動産セクターの成長と発展をサポートするために、他のいくつかの取り組みやサービスも開始しました。 

たとえば、DLD の「不動産ナレッジ バンク」は、不動産専門家が仲介業者試験に合格し、目立つよう支援するために、Q&A、不動産の概念、不動産管理、ベスト プラクティスなどの貴重なリソースを提供しています。 

DLD は、最新情報を定期的に提供する「Real Estate Updates」と呼ばれる速報も発行しています。 ドバイ不動産市場の動向と発展.

DLD はドバイの不動産セクターの規制と監督において重要な役割を果たしています。その取り組みとサービスは業界の透明性、公平性、効率性の向上に貢献し、ドバイの不動産市場の成長と発展に貢献してきました。

ドバイ不動産の手頃な価格

ドバイの不動産市場では近年、住宅価格が緩やかに上昇している。しかし、価格上昇にもかかわらず、ドバイの不動産市場は他の世界都市と比較して比較的手頃な価格のままです。

2023年8月に不動産アナリスト11人を対象に実施したロイター調査によると、ドバイの住宅価格は今年3.0%、2022年には2.5%上昇すると予想されている。これはドバイで手頃な価格の住宅を探している購入者にとって朗報だ。

Dubai’s affordability scale can be measured by the cost of living index, which is lower than other global cities such as London, New York, and Hong Kong. This means that the ドバイでの生活費 これらの都市に比べて物価が比較的低いため、駐在員や投資家にとって魅力的な目的地となっています。

ドバイ政府はまた、手頃な価格の住宅を促進するためにさまざまな取り組みを実施しています。モハメド・ビン・ラシッド住宅設立（MBRHE）イニシアチブは、ドバイの低所得世帯に手頃な価格の住宅を提供することを目的としています。

さらに、ドバイ土地局は、2023年の第1四半期の売買取引が2010年以来最高となったと報告しており、市内の手頃な価格の住宅に対する強い需要を示しています。

結論として、ドバイの不動産市場は他の世界都市と比較して比較的手頃な価格のままです。手頃な価格の住宅を促進する政府の取り組みと手頃な価格の住宅に対する強い需要により、ドバイは手頃な価格の不動産オプションを探している購入者にとって魅力的な目的地となっています。

グローバル要因とローカル要因の影響

グローバルおよびローカルな要因の影響は広範囲に及んでおり、私たちの生活、社会、そして世界全体のさまざまな側面を形作る上で重要な役割を果たしています。これらの要因がさまざまなドメインにどのような影響を与えるかは次のとおりです。

移民

ドバイの不動産市場は移民の影響を大きく受けています。この都市は、免税環境、高い生活水準、優れたインフラストラクチャーにより、駐在員にとって常に魅力的な都市です。 UAE政府はまた、熟練した専門家や投資家を国内に誘致するためのいくつかの取り組みを導入しました。 

これにより外国人が着実に流入し、住宅需要が高まっています。ただし、新しいビザ規制の導入など、最近の移民政策の変更により、市内の不動産需要に影響が出る可能性があります。

関心度

金利は不動産市場において重要な役割を果たします。金利を低く維持するというUAE中央銀行の決定は、ドバイの不動産市場の活動の重要な推進力となっています。 

低金利により投資家は購入資金を調達しやすくなり、不動産需要が高まります。しかし、金利の大幅な変動は住宅の手頃な価格に影響を与え、市場の減速につながる可能性があります。

インフレーション

インフレも不動産市場に影響を与える要因です。ドバイは近年比較的高いインフレ率を経験しており、これにより生活費が上昇しています。このことは、住宅の手頃な価格に圧力をかけている。しかし、政府は家賃の上限と価格規制を導入することでインフレに対処してきました。これらの措置は市場を安定させ、住宅をより手頃な価格にするのに役立ちました。

ドバイエキスポ

2020 年ドバイ万博は、ドバイの不動産市場に大きな影響を与えると予想されています。このイベントには数百万人の来場者が集まり、数十億ドルの経済成長が見込まれています。これは、特にホスピタリティ分野における住宅需要の増加につながるでしょう。 

開発者は、イベントに間に合うように完了すると予想される新しいプロジェクトに多額の投資を行っています。これにより、投資家に新たな機会が生まれ、不動産市場の成長がさらに促進されるでしょう。

結論として、世界的および地域的なさまざまな要因がドバイの不動産市場に影響を与えます。移民、金利、インフレ、ドバイ万博などは、市場に影響を与える要因のほんの一部です。いくつかの課題が待ち受けているかもしれませんが、市場は依然として回復力があり、今後数年間で成長すると予想されています。

ドバイ不動産市場の買い手

ドバイの不動産市場は現在、価格が下落し、物件が豊富に供給されている買い手市場となっている。このため、買い手にとってドバイの不動産市場に投資するのに最適な時期となっています。

ドバイの不動産需要を促進する主な要因の 1 つは、市内に住み、働いている多数の外国人居住者です。こうした人々は、賃貸し続けるのではなく、自分のものと言える不動産の購入を検討していることがよくあります。 

幅広い物件が競争力のある価格で手に入るため、駐在員がドバイの不動産市場に参入するのに今ほど良い時期はありません。

ドバイの不動産市場の購入者は、アパート、ヴィラ、タウンハウスなど、幅広い物件から選ぶことができます。また、エリアもいくつかあり、それぞれに個性と魅力があります。バイヤーに最も人気のあるエリアには、ドバイ マリーナ、ドバイのダウンタウン、パーム ジュメイラなどがあります。

ドバイで不動産を購入する場合、地元の市場をよく理解している信頼できる不動産業者と協力することが不可欠です。これは、買い手が適切な価格で適切な不動産を見つけ、ドバイでの不動産購入に関わる複雑な法的および財務的プロセスをナビゲートするのに役立ちます。

全体として、ドバイの不動産市場は現在買い手市場であり、買い手が競争力のある価格で完璧な物件を見つける機会がたくさんあります。自分の家と呼べる場所を探している駐在員でも、不動産市場への投資を考えている居住者でも、ドバイで購入するのに今ほど良い時期はありません。

ドバイ不動産市場の供給過剰

ドバイでは5年以上にわたり住宅用不動産の供給過剰が続いている。この供給過剰が不動産価格を押し下げており、この都市国家は世界的な高級住宅不動産価格の上昇に後れを取ることになるだろう。このセクションでは、ドバイの不動産市場における供給過剰の問題について検討します。

S&Pのレポートによると、住宅用不動産の供給過剰が長期的に価格を圧迫し続けるため、ドバイの不動産市場の回復は脆弱で不均一なものになるだろう。需要の回復にもかかわらず、ドバイの不動産価格は依然として2014年のピークを下回っている。

2021 年の住宅価格は、需要の高まりにより平均約 10% 上昇しました。ただし、この価格上昇は前年に比べて緩やかであり、市場はまだ手頃な価格であると考えられています。

不動産アナリスト11人を対象に実施したロイター調査によると、ドバイの住宅価格は3カ月前の予想1.1%と2.8%に比べ、今年は3.0%、2022年には2.5%しか上昇しないと予想されているという事実によって、供給過剰問題はさらに浮き彫りになっている。 2023年8月に。

表 1: ドバイの不動産市場予測

年	予測される住宅価格の上昇
2023	3.0%
2024	2.5%

供給過剰の問題にもかかわらず、ドバイの不動産市場は、都市の旺盛な需要、非課税環境、戦略的な立地により、依然として投資家にとって魅力的です。ただし、投資家は市場に投資する前に慎重で徹底的な調査を行う必要があります。

結論として、ドバイ不動産市場における供給過剰問題は長期的な課題であり、今後数年間にわたって価格を圧迫し続けるだろう。市場はまだ手頃な価格であると考えられていますが、投資家は慎重になり、投資前に徹底的な調査を行う必要があります。

不動産会社の役割

不動産会社はドバイの不動産および住宅市場において重要な役割を果たしています。彼らは不動産の開発、マーケティング、販売を担当します。このセクションでは、ドバイの著名な不動産会社 2 社の役割について説明します。

アナロック プロパティ コンサルタント

Anarock Property Consultants は、ドバイの大手不動産コンサルタント会社です。不動産の販売、賃貸、管理、調査、コンサルティングなど、さまざまなサービスを提供しています。彼らには、クライアントに専門的なアドバイスと指導を提供する経験豊富な専門家のチームがいます。

Anarock Property Consultants は、ドバイの不動産市場で強い存在感を持っています。彼らは、豪華なヴィラ、アパートメント、商業用不動産など、いくつかの注目を集めるプロジェクトに携わってきました。お客様のニーズに合わせた高品質な物件の提供には定評があります。

ダマックの特性

Damac Properties はドバイ最大の不動産開発会社の 1 つです。彼らは、ヴィラ、アパートメント、商業用不動産などの高級不動産のポートフォリオを持っています。革新的なデザインと高品質な仕上げで知られています。

ダマック プロパティーズは、トランプ インターナショナル ゴルフ クラブやアコヤ オキシジェン コミュニティなど、ドバイのいくつかの象徴的なプロジェクトに携わってきました。豪華さと機能性を兼ね備えた物件を提供することで定評があります。

音量

Volume は、デジタル マーケティングと見込み顧客発掘を専門とする不動産マーケティング代理店です。これらは、不動産会社がオンライン チャネルを通じてターゲット ユーザーにリーチし、リードを獲得するのに役立ちます。

Volume は、Anarock Property Consultants や Damac Properties など、ドバイのいくつかの不動産会社と協力してきました。同社には、最新の技術とツールを使用してクライアントに結果を提供するデジタル マーケティングの専門家チームがいます。

結論として、不動産会社はドバイの不動産および住宅市場において不可欠です。彼らは不動産の開発、マーケティング、販売を担当します。 Anarock Property Consultants と Damac Properties は、ドバイで最も有名な不動産会社の 2 つです。同時に、ボリュームは、不動産会社がターゲット ユーザーにリーチし、リードを獲得するのを支援する大手デジタル マーケティング代理店です。

ドバイ首長国の経済と不動産

ドバイは、アラブ首長国連邦 (UAE) の中で最も繁栄している首長国の 1 つです。この首長国の経済は高度に多様化しており、貿易、観光、不動産を中心に長年にわたって着実に成長しています。アナリストらは、不動産セクターが首長国の経済に大きく貢献していると述べている。

ドバイは戦略的な位置にあるため、貿易と商業の中心地となっています。エミレーツ航空には、世界クラスの空港、港、高速道路などのよく発達したインフラがあり、ビジネスにとって理想的な目的地となっています。政府はまた、海外投資を誘致するためのいくつかの取り組みを導入しており、これが経済の押し上げに貢献している。

不動産セクターはドバイ経済の重要な要素であり、ドバイ首長国には世界で最も豪華で象徴的な建物がいくつかあります。業界は着実に成長しており、毎年いくつかの新しい開発が開始されています。ドバイ 2040 都市マスタープランは、公共ビーチ、ホスピタリティ、観光のためのスペースを増やすことで、不動産セクターをさらに発展させることを目的としています。

首長国における住宅の供給過剰にもかかわらず、不動産市場は依然として買い手にとって手頃な価格です。いくつかの改革の導入も、投資家にとって市場の透明性と安全性を高めるのに役立ちました。

要約すると、ドバイの多様な経済と戦略的な立地により、ドバイは企業や投資家にとって魅力的な目的地となっています。不動産セクターは首長国の経済に大きく貢献しており、政府の取り組みと開発計画により、今後数年間成長し続けることが予想されます。

よくある質問

ドバイの不動産市場の現状はどうなっているのでしょうか？

ドバイの不動産市場は、新型コロナウイルス感染症（COVID-19）のパンデミックによって直面した課題から順調に回復した。政府の取り組みと支援策のおかげで、市場では不動産取引が増加しており、ドバイでは売買取引額で12年間の記録を更新している。

ドバイの不動産市場の最近の傾向は何ですか?

2022 年、ドバイの不動産市場は大きな注目を集めています。最近の傾向としては、10 年間のゴールデン ビザ プログラムの拡大、退職者や在宅勤務者向けの居住許可、計画外の不動産ユニットの増加などが挙げられます。

2024 年のドバイの不動産市場はどうなると予想されますか?

ドバイの不動産市場は今後数年間で着実に成長すると予想されています。専門家によると、市場は手頃な価格の住宅を中心に回復と安定が続くと予想されています。

ドバイの不動産価格指数とは何ですか?

ドバイ不動産価格指数は、ドバイの不動産の平均価格の変化を測定するために使用されるツールです。市場で販売されている不動産の平方フィートあたりの平均価格に基づいて計算されます。

ドバイの不動産に投資する潜在的な利点は何ですか?

ドバイの不動産市場は、非課税の賃貸収入、高い賃貸利回り、安定した政治経済環境など、投資家にいくつかのメリットをもたらします。さらに、政府の取り組みと支援策により、ドバイの不動産への投資がより魅力的なものになりました。

ドバイの不動産市場に影響を与える要因は何ですか?

政府の政策、経済成長、人口増加、投資家心理など、いくつかの要因がドバイの不動産市場に影響を与えます。その他の要因には、不動産の需要と供給、世界経済の状況、さまざまな世界の不動産市場のパフォーマンスなどが含まれます。