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Mangrove Place Al Reem Island – Un guide complet de la vie insulaire

Mangrove Place, un développement résidentiel de premier plan, se trouve au cœur de Shams Abu Dhabi, sur Île d'Al Reem. Ce bâtiment de 29 étages, achevé en mai 2013 par Federal Properties Limited, propose une gamme d'appartements et de maisons de ville de 1 à 4 chambres pour répondre aux divers besoins des résidents.

Son emplacement adjacent aux Sky Towers et à proximité du centre commercial Shams BOUTIK en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent une vie moderne dans une communauté dynamique.

L'île, facilement accessible depuis le centre-ville d'Abu Dhabi, abrite diverses installations de shopping et de divertissement, offrant aux résidents un style de vie confortable et pratique. L'île d'Al Reem a connu une croissance exponentielle en tant que destination résidentielle populaire en raison de son atmosphère dynamique, de ses options de loisirs et de ses équipements de classe mondiale.

Mangrove Place Al Reem Island – Points clés à retenir

  • Mangrove Place is a 29-storey residential complex in Shams Abu Dhabi on Île d'Al Reem.
  • Le développement propose des appartements de 1 à 4 chambres, des maisons de ville et un accès facile aux commerces et aux divertissements.
  • L'île d'Al Reem est une destination résidentielle de plus en plus populaire, connue pour son style de vie moderne et ses nombreuses commodités.

Emplacement et accessibilité

Mangrove Place est un complexe résidentiel situé à Shams Abu Dhabi, sur l'île d'Al Reem. Il bénéficie d'un emplacement privilégié avec un accès facile à divers monuments et options de transports en commun, ce qui en fait un lieu de résidence idéal.

Proximité des principaux monuments

Mangrove Place est stratégiquement positionné à proximité de plusieurs attractions majeures d'Abu Dhabi. Son emplacement sur l'île d'Al Reem offre aux résidents une vue imprenable sur les mangroves et l'horizon d'Abu Dhabi. Il est adjacent au prestigieux Tour céleste et proche de Centre commercial Shams BOUTIK.

De plus, les résidents de Mangrove Place ont un accès pratique à deux îles renommées, Île de Saadiyat et Île d'Al Maryah, qui offrent des communautés dynamiques entourées par la nature et un mélange de bâtiments résidentiels et commerciaux. Les autres monuments à proximité de la ville incluent Plage de la Corniche, Grande Mosquée Cheikh Zayed, et Parc national des mangroves. De plus, le centre-ville d'Abu Dhabi est facilement accessible, permettant d'accéder à divers complexes commerciaux et installations de loisirs.

Options de transports publics

Bien qu'il soit courant d'avoir une voiture à Abu Dhabi, les résidents de Mangrove Place peuvent toujours bénéficier de quelques options de transports en commun disponibles. Vous trouverez ci-dessous les principales options de transports publics disponibles à proximité de Mangrove Place :

  • Taxis: Les taxis sont facilement disponibles dans la région et peuvent être appelés dans les rues ou réservés via une application mobile.
  • Les autobus: Les arrêts de bus situés à quelques pas de Mangrove Place offrent un accès pratique aux différentes parties de la ville.
  • Vélo: En raison de l'importance croissante accordée à la durabilité, Abu Dhabi dispose de plusieurs pistes cyclables et de plateformes de partage de vélos pour les résidents.

Pour ceux qui doivent voyager plus loin, Aéroport international d'Abou Dhabi se trouve à environ 30 kilomètres de l'île d'Al Reem, ce qui permet aux résidents de Mangrove Place de prendre relativement facilement des vols vers des destinations internationales.

Aperçu de la propriété

Types et tailles d'appartements

Mangrove Place est un complexe résidentiel de 29 étages situé à Shams Abu Dhabi, sur l'île d'Al Reem. Développé par Federal Properties Limited et achevé en mai 2013, il propose une variété de types et de tailles d'appartements pour répondre à divers besoins.

La tour propose des appartements d'une chambre, des appartements de 2 chambres, des appartements de 3 chambres et des appartements de 4 chambres, ainsi que des maisons de ville. Ces appartements bénéficient de beaucoup de lumière naturelle, d'options de balcon ou de terrasse et d'une vue captivante sur la mer ou la mangrove.

Les appartements du Mangrove Place sont conçus avec des équipements et des finitions contemporaines. Les maisons de style européen présentent des cuisines entièrement équipées, des espaces de vie spacieux et des aménagements pratiques, donnant la priorité au confort et à la commodité des résidents.

Installations et commodités

Les résidents de Mangrove Place peuvent bénéficier d'une gamme d'installations et de commodités adaptées à un style de vie moderne. La tour comprend une sécurité 24 heures sur 24, des services de maintenance haut de gamme et de nombreuses places de parking, garantissant un environnement de vie sûr et confortable.

Parmi les commodités disponibles, les résidents peuvent profiter d'une piscine bien entretenue, d'un gymnase entièrement équipé et d'aires de jeux dédiées aux enfants. La proximité de l'école Repton et d'autres établissements d'enseignement en fait un endroit idéal pour les familles avec enfants scolarisés.

L'une des caractéristiques uniques de Mangrove Place est sa proximité avec les forêts de mangroves. Ces espaces verts luxuriants permettent aux résidents de renouer avec la nature tout en étant situés dans un environnement urbain dynamique.

Mangrove Place est une option résidentielle idéale pour des appartements modernes dotés d'équipements haut de gamme sur l'île d'Al Reem.

Mode de vie et loisirs

Ambiance communautaire

Mangrove Place sur l'île d'Al Reem offre à ses résidents un style de vie dynamique et sophistiqué. Conçu dans un style européen, le complexe dispose d'aménagements et de finitions contemporains qui s'adressent au citadin moderne. La communauté est bien reliée au centre-ville et dispose d'une variété d'équipements qui créent un environnement confortable et agréable.

Les résidents peuvent accéder à des installations haut de gamme comme la piscine extérieure, des balcons avec vue sur la ville et un grand parking. De plus, l'emplacement de Mangrove Place garantit que les résidents peuvent facilement visiter le Louvre Abu Dhabi, une attraction culturelle populaire dans la région.

Commerce de détail et restauration

Mangrove Place se trouve à proximité de plusieurs supermarchés, offrant aux résidents une expérience de shopping pratique. Les supermarchés notables à proximité incluent Supermarché Al Maya et Waitrose, répondant aux nécessités quotidiennes et aux besoins d'épicerie.

Boutik Mall est une autre destination commerciale proche de Mangrove Place qui offre une variété d'options de shopping, de restauration et de divertissement. Le centre commercial abrite des magasins, des restaurants et des cafés populaires qui répondent à divers goûts et préférences.

Voici quelques options de restauration remarquables dans la région :

  • Le coin de la bouilloire: Un café réputé proposant une large gamme de sandwichs, soupes et salades
  • La Brioche: Une célèbre pâtisserie et café servant des pâtisseries fraîches, des gâteaux et des repas légers
  • Poupée qui fume: Un restaurant asiatique contemporain proposant une fusion unique de saveurs
  • Café en bord de plage: Un café décontracté à l'ambiance détendue, idéal pour rencontrer des amis ou savourer une tasse de café tranquillement
  • Hanoï naturellement: Un restaurant vietnamien spécialisé dans les plats sains et sans gluten
  • Première clique: Un restaurant élégant avec un menu complet de cuisine internationale

En plus des restaurants mentionnés ci-dessus, les résidents peuvent visiter La Galerie pour une expérience de shopping et de restauration haut de gamme. La Galleria propose diverses options de restauration et des points de vente haut de gamme, ce qui en fait une destination populaire pour les acheteurs et les amateurs de gastronomie.

Dans l’ensemble, Mangrove Place offre un style de vie et une expérience récréative enrichissants. Avec une atmosphère communautaire dynamique et diverses options de vente au détail et de restauration, les résidents peuvent profiter du meilleur de l'île d'Al Reem à leur porte.

Opportunités d'investissement

Acheter une propriété

Mangrove Place, situé à Shams Abu Dhabi sur l'île d'Al Reem, offre une variété d'opportunités d'investissement exquises. Avec une gamme d'options allant des appartements d'une chambre à coucher à quatre chambres et des maisons de ville de trois chambres, il existe des propriétés adaptées à différentes préférences et besoins.

Les agencements spacieux de ces unités les rendent très attractives pour les acheteurs et locataires potentiels. De plus, les résidents peuvent profiter d'installations complètes au sein du développement, offrant une expérience de vie encore plus attrayante.

  • Appartements 1 chambre : 700 000 AED
  • Appartements 2 chambres : 865 000 AED
  • Maisons de ville 3 chambres : Tarifs sur demande
  • Appartements 4 chambres : Prix sur demande

Tendances du marché

Mangrove Place a toujours affiché un taux de retour sur investissement (ROI) impressionnant. Par exemple, les appartements d'une chambre affichent un taux de retour sur investissement de 8,21 TP3T, tandis que les appartements de deux chambres ont un taux de retour également louable. Ces chiffres impressionnants ainsi que la réputation, l'emplacement et les installations remarquables du développement font de Mangrove Place une excellente affaire pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier sur l'île d'Al Reem.

Le marché immobilier de l'île d'Al Reem connaît continuellement une croissance et un développement, créant une demande pour des options résidentielles de haute qualité telles que celles proposées par Mangrove Place. En conséquence, les unités du développement attirent l'attention des investisseurs locaux et internationaux qui recherchent de solides opportunités d'investissement sur le marché immobilier florissant d'Abu Dhabi.

Services essentiels

Les établissements d'enseignement

Mangrove Place offre un accès à d'excellentes installations éducatives, notamment Pépinière de colibris et Pépinière en mosaïque, qui répondent aux besoins des parents de jeunes enfants. En outre, l'île d'Al Reem propose diverses écoles pour les enfants de tous âges, garantissant ainsi que les exigences éducatives sont satisfaites à tous les niveaux.

Prestation de soins de santé

Concernant l'offre de soins de santé pour les résidents de Mangrove Place, de nombreux centres de santé et hôpitaux sont disponibles à proximité. Les résidents peuvent accéder à des services de soins de santé primaires pour leurs besoins quotidiens et à des installations de traitement spécialisées en cas de besoin.

En plus des établissements d'enseignement et de santé, Mangrove Place fournit des services essentiels de haute qualité pour assurer à ses résidents une expérience de vie confortable et agréable. Ces services comprennent :

  • Conciergerie: Une équipe de conciergerie professionnelle est disponible pour aider les résidents dans leurs besoins quotidiens, comme organiser le transport, faire des réservations et fournir une assistance générale.
  • Services de maintenance: Mangrove Place propose un personnel dédié pour résoudre les problèmes liés à la maintenance et assurer le bon fonctionnement des installations et des systèmes du bâtiment.
  • Ascenseurs: Pour la commodité et le confort de ses résidents, Mangrove Place est équipé d'ascenseurs modernes et efficaces, offrant un accès facile à tous les étages et appartements.
  • Aire de jeux: Les familles avec enfants peuvent profiter d'aires de jeux bien conçues et sécurisées au sein du bâtiment, permettant aux enfants de participer à des activités amusantes tout en restant dans la sécurité du complexe résidentiel.
  • Zone de prière: Reconnaissant l'importance des besoins spirituels, Mangrove Place propose des espaces de prière permettant aux résidents de remplir leurs obligations religieuses.
  • Jacuzzi: Dans le cadre des équipements haut de gamme fournis, un luxueux jacuzzi est à la disposition des résidents, leur permettant de se détendre après une longue journée.

Mangrove Place combine de manière unique des services essentiels avec une gamme d'équipements luxueux, soulignant l'importance d'équilibrer praticité et confort pour ses habitants.

Avis et notes des résidents

Mangrove Place, située sur l'île d'Al Reem, a reçu des retours généralement positifs de la part de ses résidents. Ils ont loué le entièrement meublé les appartements et les exquis décor, qui ajoute une touche d’élégance à l’espace de vie.

Un des points forts mentionnés par les résidents est le excellent emplacement de la propriété, avec un accès facile aux centres commerciaux, restaurants et autres commodités essentielles. Il offre des options de vie plus spacieuses pour les appartements et maisons de ville de 1, 2, 3 et 4 chambres.

En termes de notes, Mangrove Place a reçu une note globale de 3.5 pour le personnel et la sécurité, assurer la sécurité des résidents est une priorité. Il a également marqué 4 en termes d'installations de salle de sport et de piscine et de 3.5 pour être adapté aux enfants, un aspect essentiel pour les familles résidant dans le bâtiment. Les niveaux de bruit ont reçu une note de 3, indiquant un environnement raisonnablement paisible. De plus, la propriété a marqué 4.5 pour la disponibilité du stationnement pour les invités, un avantage significatif pour les visiteurs.

Quant aux types d'appartements, 2BR (2BHK) a été un choix populaire parmi les résidents en raison de son espace et de son adéquation à la plupart des familles. Les tarifs de location de ces logements sont compétitifs, avec des coûts annuels allant de 50 000 AED (14 000 USD) à 140 000 AED (38 000 USD), et les unités ont le statut de pleine propriété. Du point de vue de l'investissement, les appartements d'une chambre à Mangrove Place ont un taux de retour sur investissement de 8.2%, tandis que les appartements de deux chambres ont un taux de rendement de 8%.

En résumé, Mangrove Place sur l'île d'Al Reem propose une sélection d'appartements bien conçus et entièrement meublés avec diverses commodités, ce qui en fait un choix résidentiel favorable. Les avis et notes de ses résidents reflètent leur satisfaction à l'égard de l'expérience de vie dans cette propriété.

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